3,5 Zimmer Wohnung zentrale Lage großer Balkon

Zentrumsnahe Lage; 5 Gehminuten zum Marktplatz; gute Infrastruktur; .
Memmingen hat ca. 44.721 Einwohner und liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, ca. 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm-Füssen-Österreich und A 96 München-Lindau-Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg-Memmingen (B 300) und Memmingen-Reutlingen (B 312).

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine rund einen Kilometer lange Fußgängerzone in der Altstadt. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser befinden sich am Klinikum und an der Neuen Schranne.

Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnlinien Buchloe-Memmingen, Leutkirch-Memmingen und die Bahnlinie Neu-Ulm-Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München-Lindau-Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund-Oberstdorf bedient. Seit Dezember 2020 ist die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau elektrifiziert. Seitdem verkehren auf der Strecke München-Zürich elektrische Triebzüge der Baureihe RABe 503 der SBB[121] Der Bahnhof ist barrierefrei ausgebaut.

Vom Flugplatz Memmingerberg starten Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Es bestehen Linien- und Charterverbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dr.-Berndl-Straße 5
87700 Memmingen

Diese (bald) frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 - in bester, zentraler Lage von Memmingen. Das stilvolle Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes Flair, das den Charakter vergangener Zeiten wieder aufleben lässt.

Die Wohnung bietet reichlich 100 m² Wohnfläche, wir gestalten den Grundriß neu. Nach aktueller Planung entstehen 3 besonders große und helle Zimmer, alle mit Zugang zum außerordentlichen Balkon. - Wir laden Sie ein, Ihre Wünsche einzubringen.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus separat begehbar, was eine besonders flexible Raumaufteilung ermöglicht. Ebenso die offene Küche, das Bad und das extra Gäste WC.

Die Wohnung wird umfassend modernisiert und bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung und übernehmen auch eine Mietgarantie.

Folgende Arbeiten wurden und werden durchgeführt

Glatt verputzte Decken und Wände, Neuer, hochwertiger Laminatboden, Neue Wohnungseingangstüren und Zimmertüren, neue Elektrik, neue Sanitärausstattung -> komplett neue Innenausstattung.

Top-Lage im Zentrum von Memmingen + Großzügiger, durchdachter Grundriss + Helle Räume + Modernisierte Ausstattung + bezugsfrei
++ Kapitalanlegern bieten wir auf Wunsch eine Mietgarantie.

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld 532 = 245 umlegbar + 227 Instandhaltung + 60 nicht umlegbare Nebenkosten

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