Wunderschöne Landhausvilla mit parkähnlichem Garten, Pool, Einliegerwohnung und PV, von privat!

Stadt Vilshofen a.d.Donau, OT Alkofen
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage ( Sackgasse) von
Alkofen.
Für Familien ein idealer Wohnsitz
▪ Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen
Kindergarten und Grundschule
▪ Öffentliche Verkehrsmittel
Schulbus ca. 500 m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,Wintergarten und überdachtem Swimmingpool und PV- Anlage
GG +EG + DG
▪ Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
▪ Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf- Dach- Dämmung
▪ Wohnfläche: ca. 340 m²
▪ Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Parkähnlicher, gärtnergepflegter Garten.
Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt
▪ Erst-Bezug 2001
▪ Wintergarten über Eck
▪ Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit
Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie
zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für
Warmwasser
▪ Kachelofen mit Einsatz Einzelstück im Wohnzimmer
▪ Zustand: Sehr gepflegter und renovierter Zustand
▪ Dämmung: Auf -Dach - Dämmung, alukaschiert
▪ Fußbodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, hochwertiger Vinylbelag
▪ Fenster: Doppelverglaste Kunstofffenster mit Rolladen, z.T. elektrisch
Sehr gehobene Badezimmer, WC-Anlagen, Gästebad mit schwarzem " Granit" Nero Assoluto,
Duschbad, Hauptbadezimmer im DG exklusiv
ausgestattet mit schwarzem " Granit " Nero Assoluto
▪ Außenpool (8mx4mx1,50m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022
und neuer Folie 2021/22
Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus
▪ Große Terrassenbereiche, teilweise überdachte Freisitze
▪ Trockener Keller
▪ 2 moderne Wohnküchen inclusive
▪ Große Doppelgarage, voll unterkellert mit zwei elektr.
Toren sowie Wallbox
▪ Gartenhaus mit Satteldach und Freisitz,ausgestattet mit Licht und Strom
▪ PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj.
2020 mit 9,9 kW + 8 kW Speicher

Wohnen und Gewerbe, Wohnen für Großfamilien,
Wohnen für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten
sowie komplette Vermietung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Verkauf von privat, keine zusätzliche Makler-Provision!
Weitere Infos und Bildmaterial nur mit kompletten Kontaktangaben: Name, Adresse, email-Adresse und Tel.Nr.
Da das Haus bewohnt ist, finden Besichtigungen nur mit Interessenten statt, die ihre Möglichkeit der Finanzierung der Immobilie über den angegebenen Kaufpreis darlegen können.

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