Exklusive, kernsanierte Eigentumswohnungen in bester Lage von Neuburg a.d. Donau

Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur:

Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Einkaufzenten und Bahnhof, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie:

* Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien
* Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars
* Ärzte, Apotheken und Banken
* Schulen, Kindergärten und Spielplätze
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür
* Zentrum, Schloß, Donau - 20 Min. zu Fuß

Öffentliche Parkplätze sind in Hausnähe verfügbar, und die Anmietung oder der Kauf von privaten Parkplätzen oder Garagen (teilweise auch direkt vom Eigentümer) ist möglich.

Die Stadt Neuburg an der Donau ist bekannt für Events wie das Neuburger Donauschwimmen und das historische Schlossfest, das alle zwei Jahre Tausende von Besuchern anzieht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Neuburgs. Wir bieten Ihnen exklusiv die Möglichkeit, eine von mehreren komplett kernsanierten und neu renovierten 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen direkt vom Eigentümer zu erwerben. Hier zahlen Sie keine Maklerprovision!

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer gesunden finanziellen Rücklage und ohne ausstehende Reparaturen. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

* Highlights der luxuriösen Ausstattung:

* Elektrik: Vollständig neue Stromleitungen, modernster Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter.
* Internet: Völlig neue Glasfaserleitungen, bereit für Highspeed-Internet von Anbietern wie Telekom oder Vodafone.
* Heizung: Effiziente Fern-/Nahwärmeversorgung – keine Sorgen um Wartungskosten für Gas- oder Ölbrenner. Neue Heizkörper in allen Räumen.
* Bad: Großzügige, begehbare Dusche mit eleganter Glaswand, neue Wasserleitungen und ein moderner Spiegelschrank mit Beleuchtung und integrierter Heizung gegen Beschlagen.
* Böden: Hochwertige, moderne Fliesen (60x60 cm und 120x60 cm) und strapazierfähiger Laminatboden auf einer 5 mm dicken, wärmeisolierenden Unterlage.
* Küche: Nagelneue Marken-Einbauküche (PINO) mit Soft-Close-Funktion, inklusive Backofen, Herd, großer Spülmaschine und Kühlschrank.
* Haushaltsgeräte: Neuwertiger Waschtrockner der neuesten Generation mit Bluetooth und App-Steuerung.
* Türen & Beleuchtung: Moderne Zimmer- und Wohnungstüren sowie eine Vielzahl von Beleuchtungsmöglichkeiten (mind. 10 pro Raum) für individuelle Lichtstimmungen.
* Außenbereich: Großer, sonniger Balkon zum Entspannen.

Die Wohnungen sind nicht vermietet, also sofort verfügbar und können auf Wunsch komplett oder teilweise möbliert übernommen werden. Auch auf Wunsch : Guter, langfristiger Mieter ! Alternativ können Sie auch eine der bereits gut vermieteten, unrenovierten Wohnungen im Haus erwerben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ihr Kontakt zum Eigentümer:

Überzeugen Sie sich selbst von der Top-Qualität, Top-Lage und dem Top-Preis. Besichtigen Sie die Wohnungen, vergleichen Sie und treffen Sie Ihre Entscheidung!

Da es bei E-Mails zu Zustellungsproblemen kommen kann, kontaktieren Sie mich am besten direkt per Anruf.

Telefon: 01749521723
E-Mail: immo86633@gmail.com

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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