4 Zimmer Wohnung Renoviert Garage Balkon Gartennutzung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Neuburg. Zahlreiche einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe sowie ein Spielplatz und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Egerlandstr. 5
86633 Neuburg a. d. Donau

Gemütliche, großzügige und renovierte 4 Zimmer mit 110m².
Die Wohnung überzeugt mit ihrem großen Grundriss und bietet genügend Platz für eine große Familie.
Die helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, 1 OG in ruhiger Lage.

Diese Sachen wurden zusätzlich zur Renovierung getauscht bzw. eingebaut: Kunststofffenster, Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Dimplex, Türen und Böden.

- 1 helles groß geschnittenes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf dem Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 2 separate Schlafräume/ Kinderzimmer
- 1 große helle Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- 1 renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger/ begehbarer Dusche
- 1 renoviertes Gäste WC mit Fenster
- 1 große Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz
- 1 großer abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner
- großer gemeinschafts Garten mit überdachter Terrasse

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand.

2015 Eingangstreppe und Eingangstür erneuert.
Fassade von der Wetterseite wurde verputzt und Gestrichen.
2022 wurde eine große Entkalkungsanlage eingebaut.
2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher verbaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Anrufe bitte nur von 14-20 Uhr

Bezug nach Absprache

Termin/ Besichtigung nach Vereinbarung

Vorheriger Bonitätsnachweiß erbeten.

Makleranfragen nicht erwünscht