Ankommen und die Ruhe genießen - Hochwertiges Wohnhaus mit freiem Blick über Wiesen und Felder

Die Gemeinde Königsmoos liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist durch gut ausgebaute Staatsstraßen günstig zu erreichen. Die im Donaumoos gelegene Gemeinde hat ca. 4600 Einwohner.



Aufgrund der zentralen Lage sind die umliegenden Städte Neuburg a. d. Donau (10 km Entfernung), Schrobenhausen (10 km Entfernung) Ingolstadt (25 km Entfernung), Augsburg (40 km Entfernung) und München (80 km Entfernung) in relativ kurzer Zeit erreichbar.



Zum nächsten Autobahnanschluß (A9 München - Nürnberg) beträgt die Fahrzeit rund 20 Fahrminuten.



In Königsmoos haben sich zahlreiche Handwerksbetriebe und Verbrauchergeschäfte, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien usw. angesiedelt. Die Entfernung zu den beiden Kreiskrankenhäusern in Neuburg und Schrobenhausen beträgt rund 10 km. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten im Gemeindeteil Ludwigsmoos sowie eine Grundschule im Gemeindeteil Stengelheim. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Neuburg und Schrobenhausen können mit dem Bus in kurzer Zeit erreicht werden.



Im sportlichen Bereich bieten die rund 30 Vereine in der Gemeinde Königsmoos zahlreiche Aktivitäten an. So befinden sich in Königsmoos drei Fußballplätze, zwei Tennisplätze, zwei Stockschützenbahnen, eine Kegelbahn sowie weitere Sportarten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Siedlungslage mit Blick über Felder überrascht dieses Zweifamilienwohnhaus mit einer hochwertigen und soliden Ausstattung. Bereits beim ersten Betreten dieses vollunterkellerten, massiv errichteten Wohnhauses werden Sie die ganz besondere Wohnatmosphäre spüren. Hier wurde neben hochwertigen Materialien auch ganz viel Wert auf eine schlüssige und gemütliche Raumaufteilung gelegt.



Dieses schmucke Zuhause ist sofort bezugsfrei.



Besondere Highlights dieses sonnigen Anwesens:

- Photovoltaikanlage mit 16 kWp

- Kachelofen mit Wassertasche, bestückbar im KG

- Neuwertige Einbauküche inkl. verbauter Elektrogeräte

- Fussbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Echtholzschreinertüren

- beheizbarer Wintergarten

- Außenzugangstreppe

- angenehme Gartengröße

- Dachgeschoss Garage ist noch ausbaufähig

- Geräteschuppen mit Holzlege



Die Zufahrt, sowie Ver- und Entsorgung dieses Hinterliegergrundstücks erfolgt über eine Zubringerstraße; der hierauf entfallende ideelle Miteigentumsanteil von 1/3 ist im Kaufpreis enthalten (Gesamtfläche: 511 m²).





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Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Auf Wunsch erhalten Sie für noch bessere Eindrücke einen 360-Rundgang , fragen Sie an.



Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.



Finanzierung:

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Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.