Mit Weitblick investieren - Clevere Kapitalanlage!
84079 Bruckberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Ansprechpartner
Alexander West
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Senioren-Residenz „St. Nikolaus“ in Bruckberg ist eingebettet in die grüne Landschaft Niederbayerns.
Im Außenbereich der Senioren-Residenz befindet sich eine Terrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten und ein gepflegter Garten, um die Ruhe der idyllischen Umgebung genießen zu können.
Der Ortskern von Bruckberg ist nicht weit entfernt, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar sind.
Am regelmäßigen Gottesdienst können die Bewohner in der hauseigenen Kapelle teilnehmen. Das gemütliche Bistro organisiert sogar Familienfeiern und bietet die Möglichkeit, soziale Kontakte zu knüpfen. Fit halten kann man sich im geräumigen Gymnastikraum.
Ausstattung
Mietvertrag: bis 2040 + Verlängerungsoption 5 Jahre
Mietanpassung: indexgesichert, letzte Erhöhung 01.01.2023
Miete: monatlich 568,65 €
Hausgeld inkl. Mietverwaltung: monatlich 57,06 €, davon 24,75 € Rücklagenbildung
Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen SE
VIELE VORTEILE …
… zeichnen eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage aus.
Der lange Mietvertrag sichert Monat für Monat Ihre Mieteinnahme. Durch diesen Rahmenmietvertrag mit dem Betreiber Alloheim des Seniorenzentrums haben Sie keinen monatlichen Leerstand, die Miete wird laufend überwiesen. Die Miete ist eine Indexmiete, so sind mögliche Mieterhöhungen zukünftig einfach geregelt.
Mit der Investition in eine Pflegeimmobilie investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Durch die höhere Lebenserwartung der Menschen steigt die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Zukunft an.
Zusätzlich haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Familienangehörige ersten und zweiten Grades.
Aufstellung Miteigentumsanteile:
Nettofläche Pflegeapartment: 24,99 m²
Anteilige Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche: 39,16 m²
Gesamtfläche einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen: 64,15 m²
Sonstige Angaben
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Alexander West
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld
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