Für Individualisten: stilvoller Bungalow auf traumhaften Grundstück, ruhige Lage, provisionsfrei!

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten und finden eine Reihe von Wander- und Radwegen, auf denen Sie die Ruhe und Stille optimal genießen können. Das Leben auf dem Land bedeutet der Natur nahe zu sein. Dies gelingt in dieser landschaftlich reizvollen Umgebung besonders leicht und verspricht insgesamt eine hohe Lebensqualität mit besten Freizeitmöglichkeiten.

Eine besondere Rarität bietet der Unterneuhausener "Schmankerlmarkt" am Lindenplatz, der den Besuchern selbstgemachte Leckereien bietet. Hier können Sie eine kleine Auszeit vom Alltag nehmen und anschließend über den Markt schlendern. Das Angebot reicht von Blumengestecken, über Obst, Gemüse, selbsthergestelltem Honig und selbstgemachten Leckereien, die im Supermarkt so nicht erhältlich sind.

Leben auf dem Land bedeutet nicht, im letzten Jahrhundert zu leben. Ihr neues Zuhause bietet beste Verbindungen. Die A92 ist in 10 Minuten zu erreichen, von dort aus erreichen Sie den Münchner Flughafen in weniger als 30 Minuten. Die Stadt Landshut und sein gut vernetzten Hauptbahnhof mit direkten Zügen nach München ist 20 Autominuten entfernt. Zusätzlich fahren regelmäßig Busse.

Im Umkreis von 5 Kilometern finden Sie Supermärkte, Ärzte, eine Reihe von Schulen und eine Reihe von Sportanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In diesem charmanten Bungalow mit Doppelgarage inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks werden Sie Ihrem Traum von einem freien und unbeschwerten Landleben in der ruhigen Natur sehr nah sein.

Das aus dem Baujahr 1968 stammende Objekt wurde 2022/23 aufwendig saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet und sowohl technisch als auch ästhetisch in die heutige Zeit überführt. Bereit für das 21. Jahrhundert umfasst dieser Klassiker unter anderem ein neues und effizientes Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung und neue Isolierglasfenster für zeitgemäße Energiestandards.

Offenheit, Transparenz und Großzügigkeit prägen den weitläufigen Wohn-/Essbereich und bilden zusammen mit der offenen Wohnküche, zwei Zimmern (Schlafen und/oder Home Office) und zwei Bädern das Raumangebot. Die zahlreichen, raumhohen Fenstertüren ermöglichen Ihnen einen ungestörten Weitblick in Ihren bezaubernden Garten und das weitläufige Grundstück mit Altbaumbestand.

Ein neuer Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich auf Wunsch wohltuende Wärme.

Die traumhaft weitläufige Naturidylle mit Schatten spendenden Bäumen erstreckt sich über knapp 1400qm. Hier können Sie sich frei entfalten und die Ruhe geniessen. Sie könnten sich hier auch Ihren Traum von einem privaten Swimmingpool erfüllen, einen großen Gemüsegarten oder gar ein Gewächshaus aufbauen. Natürlich können sich hier auch Ihre vierbeinigen Freunde frei und artgerecht bewegen.

Sie wünschen sich noch mehr Platz und Freiraum? Dann eröffnen Ihnen die fünf beheizten Kellerräume und das isolierte Dachstudio weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Für Ihre Autos steht Ihnen eine sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren und zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Traumhaftes Grundstück mit gewachsenen Altbaumbestand, “Natur pur”
- Zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten
- Hocheffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe
- Neue Fussbodenheizung im gesamten EG, individuell regulierbar
- Neue Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Energieeffizienklasse B
- Panorama-Sitzfenster im Wohnbereich, lichtdurchflutete Räume, neuer Schwedenofen
- Hochwertige Markenausstattung im Badezimmerausstattung: Rainshower-Glasdusche GROHE, Freistehende Badewanne der Traditionsmarke HOESCH, Hochwertige Designarmaturen
- Großes Master-Schlafzimmer mit direktem Garten-und Terrassenzugang - 2. Schlafzimmer, auch als Home Office nutzbar
- Großformatiger, Italienischer Feinstein, Eichen-Dielenparkett
- Überdachte und windgeschütze Veranda mit Sitzgelegenheit
- Große Doppelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltoren
- Gartenhaus mit elektrischer Versorgung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Diese Objekt wird Ihnen privat angeboten. Sie profitieren somit von einem provisionsfreien Angebot.
Der Kaufpreis für die Doppelgarage wird zusätzlich zum Angebotspreis mit EUR 20'000 berechnet.