Ihr Bungalow in familienfreundlicher Lage!

84174 Eching

Kaufpreis
439.000 €
Wohnfläche (ca.)
96,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
706,00 m²

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Sparkasse Landshut

Ansprechpartner

Maximilian Lohr
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
706,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8222535
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010077
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
219,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978

Lagebeschreibung

Praktisch mit einem Radweg nach Landshut verbunden, liegt die Gemeinde Viecht in ca. 8 km Entfernung zur Stadt Landshut. Die Gemeinde ist ein angenehmer Ort zum Leben mit allem was man dazu braucht. Viecht ist ausgestattet mit einem Einkaufsmarkt, Metzger, Bäcker, Allgemeinarzt sowie einem Zahnarzt und vielem mehr. Die Grundschule befindet sich genauso wie die Hauptschule und der Kindergarten in kurzer Entfernung. Das Gemeindegebiet liegt an der B11, was kurze Verbindungen zur A 92 und somit auch nach München bzw. Flughafen München mit sich bringt. Landshut ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Fazit: Eine gewachsene Gemeinde die ein besonders schönes Flair hat.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

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Optimal in Viecht gelegen bietet dieser im Jahr 1978 erbaute Bungalow die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen 96 m² und 3 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Bei den altersbedingt nötigen Renovierungen der Immobilie können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Mit der Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse und dem 706 m² großen Grundstück haben Sie ihr eigenes Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Das Gebäude ist unterkellert, wird über eine Ölzentralheizung von 1989 beheizt und verfügt auch über eine Einzelgarage.

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Bischof-Sailer-Platz 431
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