420qm Lager/Logistikfläche Ebenerdig im Industriegebiet ab 1.1.26 zu vermieten

Lage:

Das abgeschlossen Areal befindet sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Rottenburg und dieses liegt zwischen der A 93 (München-Regensburg) und der A 92 (Deggendorf-München) sowie nahe der B 299 und der B15. Ringsherum findet man die üblichen Handwerksbetriebe eines großen Gewerbegebietes und alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, LIDL, Netto, Müller, etc.

Dieselstrasse 1
84056 Rottenburg a. d. Laaber

ca. 420 qm Lager/Logistikfläche
in Rottenburg a.d.Laaber
Gewerbegebiet
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Stand Okt 2025


Lagerfläche, gesamt ca. 420 qm

Kurzbeschreibung:

Mietobjekt: Lager/Logistikfläche mit Büro in 84056 Rottenburg, Dieselstraße 1
Fläche: ca. 420 qm
Mietpreis: 1.596,00 Euro zzgl. MWST
Nebenkosten: 300,00 Euro zzgl. MWST
Gesamtmiete: 1.896 Euro zzgl. 360,24 Euro MWST = 2.256,24 Euro
Verfügbar ab: 01.01.2026
Kaution: 3.000,00 Euro
Provision: keine
Ansprechpartner: Immobona GmbH, Frau Stempfhuber, Tel. 0151-4209 1589
Email: anfrage@immobona.de

Objektbeschreibung:

Gewerbe- und Lagerhalle im Gewerbegebiet von Rottenburg mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn preisgünstig zu vermieten.

In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für Strom und Heizung bereits enthalten. Heizung und Strom werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Bemerkungen:
Ausstattung:

Die Lagerfläche hat Starkstromanschluss, Wasser und Heizung. Ebenerdige Fläche mit Rolltor (3 Meter Breite, 2,65 Meter Höhe, elektrisch mit Tür) und Betonboden (hohe Belastbarkeit). In der Halle gibt es mehrere Starkstromanschlüsse, Heizung (Heizgebläse Decke und ein großer Heizkörper direkt am Fenster).

In der Halle kann der Bereich wo der Heizkörper ist einfach abgetrennt werden und z.B. ein Büro, Aufenthalt oder WC Anlagen eingebaut werden. Aktuell gibt es in der Nebenhalle eine Toilette, die von zwei Mietern selten genutzt wird (Zugang mit Schlüssel von außen). Die Toilette wird 1x wöchentlich von der Putzkraft gereinigt.

Die Fläche ist komplett trocken, beheizbar und sicher.
Ideal als Lagerfläche und Logistikfläche für Internetversandhandel o.ä.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermarktung erfolgt Provisionsfrei! Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aktuell ist die Halle noch vermietet und wird erst frühestens zum 1.1.2026 frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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