Produktionshalle mit Büros und Lager in bester Stadtrand-Lage, Teilbar ab 300m²

In bester Stadtrand-Lage direkt an der Frontenhausener Str.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
18 km nach Landshut
70 km nach München
45 km zum Flughafen

Frontenhausener strasse 104
84137 Vilsbiburg

Es handelt sich hierbei um eine Produktions/Monatgehalle mit mehreren Büroeinheiten.
Heizung: Ölzentralheizung und Erdtank Wärmetauscher im Produktionsbereich (für
energiesparendes Heizen)
Gasanschluss vorhanden.
2007 komplett umgebaut, modernisiert, mit hochwertiger Ausstattung, Einbau von Büros, das Dach im hinteren Bereich wurde angehoben, neue Sanitäranlagen.
2013 wurde mit Stahlbau-Trockenbau ein zusätzliches Büro als Überbau eingebaut
und ist über eine Stahl-Innentreppe zu erreichen.
2015 wurde ein zusätzliches Außenlager dazu gebaut Massivbauweise mit zum Teil gemauerten Innenwänden und zum Teil Trockenbauweis.

Nutzflächen:
Erdgeschoß
Raum und m²
Windfang, Haupteingang: 11,10
Flur, Bürobereich, Nordgiebel: 29,21
Vorraum für Teeküche, EDV, WC Büro: 8,97
Buchhaltung: 14,58
Vertrieb: 35,35
GL-Büro: 14,55
Serverraum (EDV und Telefon): 8,35
Hausanschluss: 3,74
Heizung und Technik: 5,23
Teeküche, Büro & Gäste mit Besprechung: 14,15
WC-Damen, Büro & Gäste: 2,96
WC-Herren, Büro & Gäste: 2,96
WC-Herren mit Dusche, Personal: 14,88
Werkstattpersonalbereich mit Teeküche: 57,11
Konstruktion: 75,87
Büro Projektleiter: 19,41
Büro Personalverwaltung: 13,19
Kleinwerkzeuglager: 14,27
Stahltreppe zum Kleinteilelager OG: 5,76
Lager: 44,84
Metallbearbeitung, Stanzen: 29,52
Anlieferung mit Lager: 49,88
Außenrampe, überdacht: 2,85
Treppenaufgang Anlieferung: 3,27
Außenlager (LH ca. 3,50m): 56,19

Werkhalle Hochbereich, mit Schwenkkran (LH 5,40m): 330,13
Elektro- Elektronik-Werkstatt: 22,53
Werkhalle Metallspanung und Montage: 346,74
Stahltreppe zum AV-Büro OG: 5,96
Summe EG : 1.290,85

Obergeschoss:
Kleinteilelager auf StB-Zwischendecke: 124,41
AV-Büro: 34,74
Summe OG: 159,15

Gesamte Nutzfläche: 1.450,00

Bemerkungen:
Nadelfilz in den Büros
Fliesenboden im Produktionsbereich
Betonboden in den Lagerbereichen
Alle Büros haben LAN-Kabel Cat7
Efaflex-Schnelllauftor
Alarmanlage
Rampe für Anlieferung mit Hebebühne

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makler unerwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!