Hochwertige Penthouse-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse in Ingolstadt-Hollerstauden!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Hollerstauden, unweit des Klinikums Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Klinikum sowie zu verschiedenen Arbeitgebern eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Wohnwert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A9 ist sehr gut. Die Ingolstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine beeindruckende Dachterrasse. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene führt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 m für ein besonders helles und modernes Wohnambiente. Die reine Innenfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m². Unter anteiliger Berücksichtigung (1/3) der großzügigen Dachterrasse ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 136 m².

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über zwei vollwertige Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden in allen außenliegenden Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemes parken. Einer der Stellplätze verfügt über eine komfortable Überbreite und eignet sich dadurch auch ideal für größere Fahrzeuge oder SUVs.

- Exklusive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- ca. 105 m² reine Innenwohnfläche
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gesamtwohnfläche inkl. anteiliger Dachterrasse (zu 1/3 berechnet) ca. 136 m²
- Großzügige Dachterrasse mit besonderem Penthouse-Charakter
- Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 m
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Zwei Badezimmer
- Elektrische Rollläden in allen außenliegenden Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Sehr gepflegter Zustand
- Sofort bezugsfrei
- Kellerabteil mit ca. 9 m² zugehörig zur Wohnung
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Ruhige Wohnlage
- Energieeffizienzklasse B