1 ZKB 24 qm *Balkon*Fußbodenheizung*EBK*TG*

Das Objekt befindet sich in Ingolstadt Nordost. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Schuh Mücke und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Innenstadt, Audi sowie die FH sind in nur wenigen Fahrtminuten sehr gut mit dem Fahrrad, Auto oder Bus zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heinestr. 4
85055 Ingolstadt

Sehr schöne und gepflegte 1 ZKB Wohnung, 24 qm Wohnfläche, in einer modernen Wohnanlage.
Die gesamte Anlage wurde 1995 errichtet.
Die Wohnung besticht durch die funktionale Aufteilung, die eine optische Abgrenzung Schlafzimmer/ Wohnzimmer zulässt. Auf dem ca. 5 qm großen Balkon können Sie bequem entspannen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (65 EUR monatl. Miete) sowie ein separater Keller (abschließbar) und ein Waschkeller (Gemeinschaftseigentum).

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad gefliest.
Zur Wohnung gehört eine vom Schreiner extra angefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten, die perfekt in die Wohnung integriert wurde.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein Thermostat geregelt werden kann.
Das moderne Bad ist mit einer Glasdusche ausgestattet und deckenhoch gefliest.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist frei ab 01.09.2026.
Monatsmiete: Euro 435,00 zzgl. Euro 65,00 Tiefgaragenstellplatz zzgl. Euro 110,00 Nebenkosten = Euro 610,00
Kaution: 3 Monatskaltmieten = Euro 1.305,00; zahlbar bei Schlüsselübergabe
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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