familienfreundliches Wohnen nahe Klinikum & Westpark

85049 Ingolstadt, Wolfgang-Höfer-Str.

Kaltmiete
1.200,00 €
Wohnfläche (ca.)
96,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat vom Eigentümer


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.200,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
3.600,00 €
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.12.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7309111
Anbieter-Objekt-Nr.
382826
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Ingolstadt Freidrichshofen erfreut sich großer Beliebtheit, da Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sich bestens miteinander verbinden lassen.
- Westpark (5 Min. zu Fuß)
- Klinikum (ca. 5 Min. zu Fuß)
- Bäcker, Metzger, EDEKA (ca. 2 Min. zu Fuß)
- Cafés, Bars und Restaurants (ca. 5 Min. zu Fuß)
- Weg zur Audi AG (ca. 10 Min mit dem Rad)
- Baggersee und Wildpark (ca. 10 Min. mit dem Rad) - Stadtmitte (ca. 10 Min. mit dem Rad)
- Donauauen (ca. 10 Min. mit dem Rad)
- Altmühltal (ca. 20 Min. mit dem Auto
- BAB A9 München - Nürnberg (ca. 10. Min. mit dem Auto)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wolfgang-Höfer-Str.
85049 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Sonnige und gute 4 Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer und Wohnküche.
Die Räume sind alle gut geschnitten und bieten viel ́Stellfläche für Ihre Möbel.
Auf dem schönen Südbalkon lassen sich sommerliche Abende entspannt genießen.
Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern oder Senioren (barrierefrei mit Lift) geeignet.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erfolgen.
Die Bushaltestelle ist um die Ecke.
Das Klinikum Ingolstadt befindet sich wenige Hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.