Schöne 2.5 Zimmerwohnung mit Garten und TG in Etting

Entfernung zum IN-Zentrum: ca.8km
Entfernung zur Autobahn: ca.3km
Entfernung zu AUDI AG Tor 9 / TE : ca. 2km

Allgemein:
Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten, Bahnhaltestellen, Bushaltestellen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kipfenberger Straße 138
85055 Ingolstadt

Die helle, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage in der mit viel Grün umgebenen Randlage in Ingolstadt-Etting. Sie hat eine gute Anbindung zum Nahverkehr (Bus), zur Autobahn, zu AUDI, TE, GVZ usw.. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Das moderne und gepflegte Gebäude wurde in 2000 erstellt.
Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit der Treppe nach unten zum Garten (ca.76 m²). Zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln ist ein Gartenhaus vorhanden.
Im Tageslichtbad mit Fußbodenheizung gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Die eigene Waschmaschine und der Trockner finden einen Stellplatz im Waschraum. Der komplette Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befinden sich an jedem der doppelverglasten weißen Kunststoff-Fenster manuelle Rollläden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.
Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können im abgesperrten Fahrradraum beim Eingang abgestellt werden.
Ohne Maklergebühren!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bad mit Dusche und Badewanne, Badmöbel
- Pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich
- SAT-Fernsehanschluss inkl.
- Eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- abschließbarer Fahrradstellplatz
- Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Voraussetzungen für den Mieter:
Die Wohnung wird an max. 3 Personen inkl. Kind vermietet.
Privat-Haftpflichtversicherung vorhanden, Haustiere sind lt. Hausordnung und aus Rücksicht auf die anderen Bewohner nicht erlaubt.
Besuchstermine sind möglich, jedoch abzustimmen, da das Objekt noch vermietet ist und wir die Privatsphäre des Mieters respektieren. Kontaktaufnahme bitte nur auf diesem Wege.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!