Sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung Ingolstadt Süd - Ideal für Pendler

85051 Ingolstadt

Kaltmiete
1.284,00 €
Wohnfläche (ca.)
122,22 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.284,00 € / Monat
Nebenkosten
280,00 € / Monat
Kaution
2.568,00 €
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7142059
Anbieter-Objekt-Nr.
vmp2530
Personenaufzug
Einbauküche
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2030-09-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
45.50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Süden Ingolstadts nahe des Hauptbahnhofes. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an A9, Innenstadt, EADS, Audi und Klinikum ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln als sehr gut zu bezeichnen.
Naherholungsgebiete wie der Baggersee oder der Luitpoldpark sind in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Zimmeraufteilung, ein heller und offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Gäste-WC und Abstellraum, ist ideal für Paare, die sich räumlich nicht einschränken möchten.
Das Highlight der Wohnung ist eine große, nach Südosten gerichtete Loggia.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen praktischen Abstellraum auf gleicher Etage.

Bei Bedarf können bis zu 2 Tiefgaragenplätze zu je 60,00 € monatlich dazu gemietet werden.

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