Helle 3 ZKB in Oberhaunstadt

Die Wohnung liegt in der Gratzerstraße in Oberhaunstadt-Müllerbadsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt, zum AUDI-Werk und zur Natur aus. Die Lage ist sehr ruhig, da kein Durchgangsverkehr vorhanden ist, dennoch ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum zum Wohlfühlen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso stehen ein Keller- und ein Speicherabteil, sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert – darunter das komplette Bad, Fenster, Türen, Böden und Heizkörper. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, modernen Zustand und überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente.

Das Gesamtobjekt wurde 1973 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 mit einer monatlichen Kaltmiete von 790 EUR vermietet. Ab 01.10.2026 steht das Objekt für eine Neuvermietung, oder für Eigennutzer zur Verfügung.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich durch die Sanierung modern und bezugsfähig. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die nicht umlagefähigen Kosten (inkl. Rücklagenbildung) sind mit 67 EUR p.M. sehr überschaubar. Die Rücklagen für das Objekt sind gut gefüllt, für die Wohnung ist ein Rücklagenanteil von über 4.000 EUR vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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