Besondere Souterrainwohnung mit Garten

Der Stadtteil Mailing liegt im Südosten von Ingolstadt und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die von großen Gärten und viel Grün umgeben sind – ideal für Familien und Naturfreunde.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Mailing über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken,
Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Die Ingolstädter Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem
Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnlich schöne Gartenwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort,
hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem traumhaft angelegten Garten. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über ein hochwertig ausgebautes Souterrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es kann als Schlaf- Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden. Das Badezimmer beinhaltet einen Whirlpool, Waschtisch und Toilette.
Der großzügige offene Wohnessbereich besticht durch elegante Stuckleisten, die den Räumen eine zeitlose und edle Atmosphäre verleihen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit Fliegengittern ausgestattet – ideal für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einem Elektrokamin ausgestattet und fügt sich harmonisch
in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Eine ebenerdige Dusche, Rotlichtkabine und hochwertige Einbauschränke sowie eine exklusive Whirlpool-Badewanne schaffen einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen.
Der liebevoll angelegte traumhafte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit,
Familie und Gäste – eine echte Wohlfühloase mitten im Grünen mit einem Wasserspiel in der Steinmauer. Das Gartenhäuschen der Marke Biohort sorgt für ordnungsgemäße Lagerung.
Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente legen.
Die Wohnung ist teilmöbliert ( Küche, Badmöbel, Garderobe, Ankleideschrank)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche mit Wasserfilter von Life Plus und integriertem Elektrokamin
- Fliegengitter vor allen Fenstern
- elektrische Rollo
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Rollo Zentralsteuerung
- Freisprechanlage mit Kamera
- Whirlpool Badewanne
- Infrarotkabine
- Stuckleisten
- Hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik
- schöne Fliesen
- eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
- professionell angelegter Garten mit einem Wasserspiel/Beleuchtung/Biohort
- Fahrradkeller
- 1 TG-Platz
- 1 Stellplatz

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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