Charmante, möblierte 1,5-Zi.-DG-Whg. mit Balkon & Stellplatz, ruhige Lage – ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Südwesten von Ingolstadt (Haunwöhr):
- gute Anbindung an Innenstadt & Hauptbahnhof
- Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Nähe zur Donau und zur Natur

Die Lage ist ideal für Pendler, Singles und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Gotenstraße
85051 Ingolstadt

Diese attraktive, möblierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ingolstadt-Haunwöhr.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonderen Wohncharme durch die Dachgeschosslage.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch einen gemütlichen Schlafbereich auf der Empore sowie ein Badezimmer.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder ideal zur Vermietung geeignet (attraktive Kapitalanlage mit ca. 4% Bruttorendite).

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 2023: neue Böden im Wohn- und Schlafbereich
- 2024: neue Fenster im Haus (Sanierungsplan)
- voll möbliert (inkl. Küchenzeile & Inventar)
- heller Wohnbereich
- separater Schlafbereich / Empore
- großer Süd-West-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- Waschraum & Fahrradkeller
- Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- provisionsfreier Verkauf von privat
- sofort verfügbar (Eigennutzung oder Vermietung)
- sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe und Möblierung
- Außenstellplatz zzgl. 8.000,- €

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