Provisionsfrei v. Eigentümer! Ausbaufähiger Dachboden in zentraler Lage in Ingolstadt

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Ingolstadt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt.

Aufgrund der idealen Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen einen ausbaufähigen Rohdachboden im schönen Ingolstadt vor. Der Dachboden befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über die Jahre hinweg laufend in Stand gehalten wurde.

Der Dachboden besticht insbesondere durch seine hohe Giebelhöhe und bietet vielfältiges Potenzial für einen letztendlichen Ausbau.

Die Genehmigung bzw. Zustimmung zum Ausbau des Dachbodens seitens der Eigentümerseite liegt bereits vor und wurde entsprechend in der Teilungserklärung des Mehrfamilienhauses festgehalten.

Eine etwaige Ausbaugenehmigung seitens der Stadt ist vom Käufer selbst einzuholen.

Dem Dachboden ist zudem ein eigenes Kellerabteil mittels Teilungserklärung zugeordnet.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ideal ausbaubarer Dachboden
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1965
- Kein Denkmalschutz
- Dachgauben möglich
- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Moderne Grundrissgestaltung möglich
- 3. Obergeschoss
- Eigenes Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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