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Eine Doppelhaushalte in Haunwöhr

85051 Ingolstadt, Am Pulverl 78a

Kaufpreis
700.000 € (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche (ca.)
117,30 m²
Zimmer
6
Grundstück
195,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr Juri Schander
Am Pulverl 78a
85051 Ingolstadt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
700.000,00 €
Käuferprovision
kein Provision
Baujahr
2007
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Kellerfläche
54,00 m²
Grundstücksgröße
195,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H9131637
Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Fertighaus
Massivhaus
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC
Garage
Stellplatz
TV-Sat
DVB-S-Empfang
Objektzustand: gepflegt
mit Keller
Fliesenboden
Balkonausrichtung: Ost
Laminat
Marmor
Gäste-WC
Glasfaser

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.06.2026
gütig bis
21.06.2036
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Solaranlage, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2007

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,6 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 200,0 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 500,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 500,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 500,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 500,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 5,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 1,0 km

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage im Ingolstädter Stadtteil (Haunwöhr), kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, überzeugt. Mehrere Buslinien und ein in 15 Minuten fußläufig erreichbarer Hauptbahnhof gewährleisten eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine praktische Infrastruktur für den Alltag.

Objektadresse

Am Pulverl 78a
85051 Ingolstadt

Dokumente zum Objekt

Energieausweiss VA Am Pulverl 78a 85051 Ingolstadt.pdf

Grundrisse - Am Pulverl 78a 85051 Ingolstadt.pdf

Objektbeschreibung

Dieses 2007 erbaute Doppelhaus bietet auf 117,3 Quadratmetern Wohnfläche (Nutzfläche 200 Quadratmeter) sechs Zimmer, verteilt auf vier Etagen. Neben einem Badezimmer verfügt es über ein separates Gäste-WC.


Ausstattung

Ein Kaminoffen sorgt für gemütliche Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum und ein Gästezimmer (oder Arbeitszimmer) mit großem Heizkörper und Fenster bietet.

Eine Garage bietet Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem Energieverbrauchswert von 96,0 kWh/(m²*a). Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt. Fast den gesamten Energiebedarf deckt eine mini Solaranlage mit Speicher (1,6 KW).

Ein liebevoll angelegter kleiner Garten und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine funktionale Wohnumgebung.

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

von privat

Herr Juri Schander
Am Pulverl 78a
85051 Ingolstadt

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