Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage
85051 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Julia Weber
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Haunwöhr zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, das Schulzentrum Südwest, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Wohnkomfort auf drei Ebenen – moderne Doppelhaushälfte mit Garten!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf rund 166 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnkonzept. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet bereits das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Büro, Jugendzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder das Familienleben im Freien.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zudem haben wir Rollos an den Fenstern und eine elektrische Markise , die gerade im Sommer Abhilfe verschafft.
Beheizt wird die Immobilie über eine Pellets-Zentralheizung. Sowohl im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss als auch im großen Kellerraum sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt neben dem Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Bei Bedarf können diese problemlos um ein Carport oder eine Garage ergänzt werden – für zusätzlichen Komfort und einen optimalen Schutz Ihrer Fahrzeuge.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Pellets-Zentalheizung
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Julia Weber
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.