Bastler aufgepasst! Gemütliches Einfamilienhaus in Ingolstadt Nord-Ost
85055 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Saskia Berthold
Münchener Straße 89
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Ingolstadt, einer wirtschaftsstarken und lebenswerten Stadt in Oberbayern. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Nachbarbebauungen und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel ist gut angebunden. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner zudem von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage verbindet somit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu den Vorzügen des städtischen Lebens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ingolstadt überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1935 errichtete Haus wurde 1967 aufgestockt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m². Auf dem ca. 380 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ausreichend Platz für Garten, Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Ein großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, wovon eines direkten Zugang zum Balkon und zum Badezimmer hat.
Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bildet eine praktische Grundlage für den zukünftigen Wohnbereich. Besonders attraktiv sind der Balkon sowie Garten mit Südausrichtung, die sonnige Stunden und angenehme Aufenthalte im Freien ermöglichen.
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Auch eine Einzelgarage gehört zum Objekt.
Ausstattung
- Garage mit elektrischem Tor 1964
- Wohnhaus-Aufstockung 1967
- Erneuerung der Gasheizung 2005
- Renovierung des Badezimmers im OG 2000
- Neudeckung des Daches zwischen 2000 und 2005
- Austausch der Fenster zwischen 2000 und 2005
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Saskia Berthold
Münchener Straße 89
Alle Angaben ohne Gewähr.