Dreifamilienhaus mit Hinterliegergrundstück in Ingolstadt-Süd
85051 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Immobilienangebot befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 770 m² Fläche. Ein besonderes Highlight ist das separate Hinterliegergrundstück mit einer Größe von ca. 286,93 m². Für dieses liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Stellplatz vor – eine hervorragende Grundlage für zusätzliche Bebauung oder zukünftige Wertsteigerung.
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Zweifamilienhaus wurde 1972 umfassend saniert und erweitert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, sodass heute drei Wohneinheiten vorhanden sind. Zudem erfolgte eine Neugestaltung der Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Ergänzend wurden im 1. Obergeschoss ein Balkon sowie im Erdgeschoss eine Terrasse angebaut, wodurch der Wohnkomfort deutlich gesteigert wurde. Die Heizungsanlage wurde durch die Erneuerung des Heizkessels im Jahr 1985 modernisiert.
Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss leerstehen.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.