Top Rendite Mehrfamilienhaus Ingolstadt Erbbaugrundstück

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbei ein paar Objektdaten und Bilder im Anhang:

Mehrfamilienhaus Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahreskaltmiete 71.385,72€ oder 5948,81€ pro Monat - "Cashflow positiv"

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr

71.385,72-17.209,24‎ = 54.176,48
54.176,48/899.000‎ = 0,0603
Ca. 6% Rendite

Mietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich.

Erbbaugrundstück, Wunderschönes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr

Ideal für Investoren


Mehrfamilienhaus mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt:

6 Zimmer mit Küche und Bad im EG
6 Zimmer mit Küche und Bad im OG
3 Zimmer mit Küche und Bad im DG

-Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren
-3 Neue Bäder
-3 Einbauküchen
-Gas-Zentralheizung
-Holz-Sparrenfenster Doppelisolierung
-Neue Kupferverkleidungen Kamin-Dach
-Räume frische gestrichen
-Neue Velux Dachgeschossfenster

Bitte keine Makleranfragen.

Besichtigungen nach Absprache möglich. Verkauf ohne Garantie und Gewährleistung. Für Fehler in der Anzeige wird keine Garantie sowie Gewährleistung übernommen. Bitte melden Sie sich mit Ihrem Namen und Telefonnummer.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Lage
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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