SECRET SALE - Kernsaniertes Reihenhaus in Haunwöhr
85051 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Julia Weber
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Dieses kernsanierte Reihenhaus liegt in Haunwöhr, einem der begehrtesten Wohnviertel im Süden Ingolstadts, in absolut ruhiger Umgebung. Haunwöhr ist dadurch attraktiv, dass die Innenstadt sowie Naherholungsgebiete wie der Baggersee schnell und unkompliziert zu erreichen sind – ideal, wenn man sowohl städtisches Leben als auch Natur schätzt.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sodass Erledigungen leicht zu Fuß vorgenommen werden können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar – ein großer Pluspunkt für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien liegen ganz in der Nähe (ca. 150 m), zum Hauptbahnhof benötigt man mit dem Fahrrad nur etwa fünf Minuten.
Haunwöhr als Stadtteil bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schulzentrum Südwest mit Gymnasium, Realschule und weiteren Bildungseinrichtungen liegt im Stadtteil. Große Grünflächen wie der Spielpark Fort Peyerl und die Uferbereiche entlang der Donau laden zu Spaziergängen, Sport oder zur Erholung ein. Auch die Erreichbarkeit der Autobahn sowie wichtiger Straßenverbindungen garantiert Mobilität für Pendler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 50er-/60er-Jahren wird gerade aufwendig kernsaniert. Es bietet rund 122,6 m² Wohnfläche und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Durch die Sanierung wird das Haus technisch und optisch komplett auf den neuesten Stand gebracht – neue Elektrik, neue Wasserleitungen, moderne Heizkörper, hochwertige Parkettböden sowie zwei neue Bäder und ein Gäste-WC.
Besonders schön ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten.
Die Lage ist ein echtes Plus: Sowohl die Innenstadt als auch der Baggersee sind in wenigen Minuten erreichbar – ruhig wohnen und trotzdem zentral!
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten und ein Tiefgaragenstellplatz sind zusätzlich zu erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
- Komplett neue Elektrik – moderne, sichere Installation auf aktuellem Stand
- Neue Wasserleitungen – langlebige und effiziente Haustechnik
- Hochwertige Bodenbeläge – Holzdielen und Fliesen in den Bädern
- Neu gestaltete Bäder – modern, hell und mit zeitgemäßer Ausstattung
- Innenisoliertes Dach – optimierte Wärmedämmung für ein angenehmes Raumklima
- Neue Kunststofffenster
Anbieter dieses Objekts
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Julia Weber
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.