6% Rendite!! Wohnhaus mit Langzeitmieter!

Sehr gute Innenstadtlage in ruhiger Wohnlage mit Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und der Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vorweg:
Dies ist eine Top Kapitalanlage aus folgenden Gründen:
1. provisionsfrei vom Eigentümer
2. die Finanzierung trägt sich von allein - keine Zuzahlung notwendig
3. durch das Restnutzungsdauergutachten haben Sie eine 5x höhere Abschreibung als bei anderen Immobilien um Ihre monatliche Lohnsteuer zu reduzieren! Fragen Sie Ihren Steuerberater.

Nun zu den Objektdaten:

Mehrfamilienhaus in Appartements aufgeteilt mit Garage und Lagerraum.

Mieteinnahmen:
4.876€ pro Monat
58.812€ pro Jahr
6% Rendite - cash flow positiv - bei durchschnittlichem 3,5% Bankkredit.

Das Mietverhältnis mit einem sehr solventen Mieter besteht seit über 30 Jahren und ist für die Zukunft bestens gesichert.

Provisionsfrei vom Eigentümer

Restnutzungsdauergutachten: 12,5% Abschreibung statt 2,5% jährlich - ideal für Gutverdiener und Spitzenverdiener um Ihre Einkommenssteuer zu reduzieren - fragen Sie Ihren Steuerberater!

Für detaillierte Informationen, Grundrisse und Innenansichten bitte ich um Kontaktaufnahme mit Ihrer Telefonnummer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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