Schöner Wohnen in Top Lage
85049 Ingolstadt
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Gerolfing ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Gerolfing gibt es einen Supermarkt, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 60, nachts mit der Linie N1. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der Sportverein FC Gerolfing bietet Sportarten wie Fußball, Baskettball und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die ca. 2 km entfernte Reitanlage „Gut Heindlmühle“. Naturliebhaber können im Eichenwald mit Gerolfinger Weiher (Entfernung ca. 1,5 km), an der Donau (Entfernung ca. 2 km) oder am Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt (Entfernung ca. 2,5 km) ihre Seele baumeln lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit 137 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich in einer sehr guten Lage in Ingolstadt-Gerolfing. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Studio verteilen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Grundstück umfasst 188 m² inkl. Miteigentumsanteil.
Es gibt ein Tageslichtbad im Obergeschoss und zwei WCs (EG und Studio).
Perfekt! Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis dabei.
Im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.
Elektrische Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Die indirekte Treppenbeleuchtung verbreitet eine angenehme Atmosphäre.
Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören eine Südterrasse und ein schöner, kleiner Garten.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Stellplatz im Freien sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug des Hauses ist ab Ende 2025 möglich.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.