Klein und fein
85055 Ingolstadt
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Claudia Froschmeier
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Oberhaunstadt ist ein Stadtteil im Nordosten von Ingolstadt.
Eine „natürliche“ Grenze im Süden bildet der Augraben, ein kleiner Bach, der Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
Supermärkte und Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Schule und der Kindergarten sind in nächster Nähe. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 30, nachts mit der Linie N12. Ideal für Pendler! Der Nordbahnhof ist nur 2 km entfernt. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der Sportverein TSV Ober- und Unterhaunstadt bietet viele Sportarten an, z. B. Fußball, Tennis, Turnen, Karate und Volleyball.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1966) in ruhiger Lage in Ingolstadt-Oberhaunstadt - das Haus verfügt über 4 Zimmer im Erdgeschoss/Dachgeschoss, eine Wohnküche, ein Bad, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sie wohnen hier auf ca. 100 m², das Grundstück umfasst insgesamt 290 m².
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Perfekt! Das Haus ist komplett unterkellert.
Es wurden bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2002 Dämmung der Giebelseite und des Garagengiebels, neue Dacheindeckung
- 2010 wurde das Badezimmer und das WC erneuert und die Heizkörper und die Rollläden wurden ausgetauscht; ebenfalls wurde die Elektrik 2010 im Haus auf den neuesten Stand gebracht.
Der große und sonnige Garten und eine Loggia laden ein, gesellige Stunden im Freien zu Verbringen. Gartengeräte können Sie in einem Gartenhaus unterbringen.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage.
Der Bezug ist ab Herbst 2025 möglich.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Claudia Froschmeier
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.