Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

85055 Ingolstadt

Kaufpreis
420.000 €
Wohnfläche (ca.)
110,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
132,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Ansprechpartner

Claudia Froschmeier
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
132,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8570615
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011170
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
320,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen.
Machen Sie im Sommer mit Ihrer Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenhaus mit Westgarten in Ingolstadt-Konradviertel - Ihr neues Zuhause in guter Lage!

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche und 132 m² Grund (inkl. Miteigentumsanteil) viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, einer modernen Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus viele Wohnwünsche.

Highlights des Hauses:

- Wunderschöner, nach Westen ausgerichteter Garten - perfekt für
entspannte Sommerabende
- Überdachte Terrasse mit Glasdach und Beschattung
- Moderne Küche, 2017 erneuert
- Kunststoffisolierfenster für bessere Energieeffizienz
- Voll unterkellert - viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige und gewachsene Wohnlage in Ingolstadt im Konradviertel

Das Haus wurde stets gepflegt, bietet jedoch noch Potential für Modernisierungen, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Anbieter dieses Objekts

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Claudia Froschmeier
Franziskanerstraße 9
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