Provisionsfreies Reihenmittelhaus, ruhige Lage, 85053 Ingolstadt

Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südost (Niederfeld). Die Buslinien 30 und N11 sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A9 und zwei der Top-Arbeitgeber der Region (Media-Saturn & Airbus) erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein 2010 erbautes Reihenmittelhaus in toller Lage im schönen und ländlich anmutenden Niederfeld, 85053 Ingolstadt.
Das Grundstück mit ca. 195 m² verfügt über zwei Außenstellplätze inkl. neuem Carport (seit 02/2023) und einem sonnigen Südwestgarten mit Terrasse und kleinem Gerätehäuschen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123 m².
Der große Kellerraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Januar 2023 wurden in den Kinderzimmern neue, bodentiefe Fenster verbaut.
Durch die gemeinschaftlich genutzte Pellets-Heizung können alle anfallenden Pellets-/und Wartungskosten auf vier Reihenhäuser verteilt werden.

Raumaufteilung
Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer (Parkettboden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Heizungskeller inkl. Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum im Keller (beheizt)

- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten
- 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche, offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Parkett
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Ausstattung ist im Preis inbegriffen:
- Einbauküche mit hochwertigen Siemens und Miele Geräten, Granitarbeitsplatte und Rückwand aus Milchglas
- ca. 10m² großer Geräteschuppen mit Doppeltür, Licht und Strom
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Elektrische Markise
- Gerätehäuschen im Garten
- Solarthermie-Anlage
- BWT Entkalkungsanlage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht