Neuwertige Büroräume mit guter Anbindung in Ingolstadt Nordost
85055 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Dieses tolle Objekt befindet sich im Norden von Ingolstadt, unweit des Kult-Hotels. Die Autobahnauffahrt zur A 9 ist über die Römerstraße in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt von Ingolstadt ist einfach und schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Nordbahnhof ist eine Minute zu Fuß entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses stehen ca. 329 m² Bürofläche zur Verfügung. Sie ist über das Foyer und den Personenaufzug bequem zu erreichen. Durch den länglichen Zuschnitt verfügen nahezu alle Bereiche über Fenster, sodass viel Tageslicht in die Räume fällt. Neben den offenen Arbeitsbereichen gibt es abgetrennte Büro- und Besprechungsräume sowie großzügige Zonen für Austausch und Zusammenarbeit, die sich als Lounge, Meetingbereich oder Rückzugsort nutzen lassen. Der Grundriss lässt sich dadurch flexibel an die Arbeitsweise des jeweiligen Unternehmens anpassen.
Die Fläche wurde Ende 2024 umfassend saniert. Der Bodenbelag wurde vollständig erneuert, heute liegt hochwertiger Parkett in den Räumen. Eine Heiz- und Kühldecke sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die Akustiklochplatten in den Trockenbauwänden halten den Geräuschpegel auch bei vollem Betrieb niedrig. Die hochwertigen Glaseinbauten lassen die Räume hell und offen wirken. Eine Arbeitsplatzvernetzung ist vorhanden.
Zusätzliche Flächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass sich das Angebot bei Bedarf erweitern lässt.
Parkmöglichkeiten gibt es im ansprechend gestalteten Innenhof und in der hauseigenen Tiefgarage. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden: Tiefgaragenstellplätze zu 70,00 € und Freiflächenstellplätze zu 30,00 € je Stellplatz, jeweils zzgl. MwSt.
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vernetzung über Bodentanks
- Heiz- und Kühldecke
- hochwertiger Parkettboden
- Moderne Raumgestaltung mit Glaswänden und Akkustiklochplatten
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.