++Laden/Büro - Studio in attraktiver Altstadtlage zu vermieten ++

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen kernsanierten Wohn -und Geschäftshauses in einer gut frequentierten Lauflage in der Altstadt von Ingolstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schäffbräustrasse 13
85049 Ingolstadt

Diese ca. 60m2 großen, hellen und modernen Gewerberäumlichkeiten mit Schaufensterfronten bieten ideale Vorraussetzungen für kleinere Beratungs, Dienstleistungs, Kosmetik oder Gesundheitsangebote mit kundennaher Tätigkeit.

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche verfügt über einen neuwertigen und geschmackvollen Vinylboden, Teppichboden und Fliesen sowie über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung . Die Fläche von ca. 60m2 ist aufgeteilt in ein ca. 40m2 großes Studio mit einem abgetrennten Raum in Trockenbauweise. Zusätzlich gibt es ein ca. 10m2 großes Office, einen Sozialraum mit Miniküche sowie ein WC. Ein Abstellraum und Serverraum sind ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine gastronomische Nutzung , ein Barber -oder Tattooshop sind nicht vorgesehen !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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