Moderne Büroräume in Ingolstadt Süd

85051 Ingolstadt

Kaltmiete
5.256,00 €
Gesamtfläche (ca.)
438,00 m²
Objektart
Bürofläche

Kontaktdaten

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Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
5.256,00 € / Monat
Nebenkosten
2.190,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Mieterprovision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
438,00 m²
Bürofläche
438,00 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
11
Portal-Objekt-Nr.
W7313809
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg866
Tiefgarage
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
gütig bis
2034-03-12
Stromverbrauchskennwert
6.80 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
60.50 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
91.00 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Ingolstadt Süd in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, das sowohl kurze Wege in die belebte Innenstadt als auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche hat ca. 438 m² und befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Die Bürofläche überzeugt durch eine flexible und moderne Aufteilung: Sie umfasst mehrere abgeschlossene Büroräume, großzügige Großraumbüroflächen, einen Kopier- bzw. Abstellraum, eine kleinere Teeküche sowie eine zusätzliche offene, großzügig gestaltete Küchenzone. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche.
Alle Räume sind hell und verfügen über einen hochwertigen Parkettboden.

Zum Büro gehören 11 Tiefgaragenstellplätze (à 80,00 €).
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Zieglmeier Immobilien OHG

Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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Alle Angaben ohne Gewähr.