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Moderne, helle Gewerbefläche - Blaues Ärztehaus IN-West

Titelbild-Logo

Einzelraum 1

Einzelraum 2

Teeküche

WC-Anlage

Gewerbefläche EG

85057 Ingolstadt

Miete

8,50 € / m²

Gesamtfläche (ca.)

192,00 m²

Objektart

Verkaufsfläche

Kontaktdaten

Anbieter

von Poll Immobilien Ingolstadt

Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Ingolstadt
Ziegelbräustraße 14
85049 Ingolstadt

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WC-Anlage

Gewerbefläche EG

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.632,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

425,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,50 € / Monat

Kaution

4.896,00 €

Mieterprovision

2,38 % (inkl. MwSt.) Kalt-Monatsmieten

Gesamtfläche

192,00 m²

Ladenfläche

192,00 m²

Verkaufsfläche

124,00 m²

Bürofläche

48,00 m²

Baujahr

1990

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W6725171

Anbieter-Objekt-Nr.

22 146 004 - 1

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2027-11-17

Stromverbrauchskennwert

6.40 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

138.20 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1990

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss des hoch frequentierten und sehr populären Gewerbeobjekts "Blaues Ärztehaus" in Ingolstadt-West.

Kaltmiete mtl. netto: 1.632,- €
zzgl. 3 x TG mtl. netto: 210,- €
zzgl. MwSt.: 349,98 €
= 2.191,98 €

zzgl. NK-Vorauszahlung mtl. 425,- €

Der Energieausweis lage bei Anzeigenerstellung noch nicht vor. Dieser wird spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- helle Großraumfläche + 2 Einzelräume
- im Erdgeschoss mit 3 Zugängen
- Teeküche
- Toilettenanlage Damen/Herren
- große Fensterflächen
- Kellerabteil
- 3 TG-Stellplätze
- viele gemeinschaftliche Kundenstellplätze

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 6.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.