Repräsentative Büroräume im Gewerbepark Nord-Ost
85055 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbepark Ingolstadt Nord-Ost, in unmittelbarer Nähe zum Ingolstadt Village. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg ist in etwa zwei Fahrminuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B16a sorgt für eine schnelle regionale Anbindung. Die Bushaltestellen der Linien 20 und 22 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind durch das nahegelegene Ingolstadt Village ebenfalls gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese Büroetage liegt im ersten Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Geschäftshauses und bietet Unternehmen eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung. Erreichbar ist die Fläche über einen Personenaufzug und zwei separate Treppenhäuser.
Die Aufteilung ist gut durchdacht. Den Schwerpunkt bilden Büroräume für 2 bis 4 Personen, die konzentriertes Arbeiten in kleinen Teams ermöglichen. Hinzu kommen größere Projekträume für bis zu 10 bis 12 Personen, die sich als Besprechungsräume, Teamflächen oder für Workshops eignen. So lassen sich ruhige Arbeitsplätze und gemeinsame Projektarbeit gut miteinander verbinden.
Für den Alltag stehen zwei WC-Kerne mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie zwei Teeküchen zur Verfügung. Kurze Wege sind damit auf der ganzen Etage gewährleistet.
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und ist technisch auf dem neuesten Stand. Die Räume sind voll klimatisiert, einzeln temperierbar und werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung belüftet. Durch Hohlraumboden und Brüstungskanäle lässt sich die EDV-Ausstattung jederzeit flexibel anpassen oder nachrüsten.
Stellplätze können im Parkhaus (70 € / Monat) und im Außenbereich (30 € / Monat) angemietet werden. Bei Bedarf kann außerdem eine Prüfhalle mit ca. 167 m² angemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Ausstattung
- KfW-55-Standard
- Voll klimatisiert
- Effizientes, raumweise temperierbares Kühlsystem (VRV)
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Flexible Nachrüstung der EDV-Ausstattung über Hohlraumbodensystem und Brüstungskanäle
- Personenaufzug
Optional: Prüfhalle mit ca. 167 m² zusätzlich anmietbar
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.