Gewerbehalle mit Bürotrakt in Autobahnnähe Ingolstadt Ost
85055 Ingolstadt
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Ingolstadt, in einem gewachsenen urbanen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Nähe zur A9 macht den Standort attraktiv für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar – insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A9.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Dienstleistern, medizinischen Einrichtungen und Gastronomieangeboten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Verwaltung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.942 m² großen Grundstück mit idealer Autobahnanbindung.
Die Gewerbeflächen verteilen sich auf ca. 1.010 m² Produktionsfläche im Erdgeschoss, weitere ca. 500 m² Produktionsfläche im Obergeschoss sowie ca. 390 m² Bürofläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Lastenaufzug sorgt für barrierefreie Erschließung der oberen Produktions-/Hallenfläche.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1990 errichtet und 1992 durch einen Anbau (Lastenaufzug) mit Aufstockung erweitert. Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen insgesamt 28 Freiflächenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.