Außergewöhnliche Gaststätte in denkmalgeschützter Mälzerei – Charakter, Geschichte und Raum für neue Ideen

Die Gaststätte befindet sich mitten in der Altstadt von Ingolstadt, in absolut gefragter Lage. Sie liegt in direkter Verlängerung der beliebten „Fressmeile“ – einer belebten Gastronomie- und Ausgehstraße mit hoher Besucherfrequenz. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der zentrale Platz vor dem Georgianum und der historische Gebäudekomplex der Hohen Schule, zwei der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt.

Die hervorragende Sichtbarkeit und zentrale Lage bieten großes Potenzial – insbesondere mit Blick auf die geplanten städtischen Aufwertungen und Baumaßnahmen, deren Abschluss für Mitte 2026 vorgesehen ist. Schon jetzt profitiert die Lage von hoher Laufkundschaft, Tourismus und urbaner Frequenz – künftig noch stärker.

Ideal für Gastronomiebetriebe, die auf einzigartiges Ambiente und eine Top-Lage setzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese einzigartige Gaststätte befindet sich in einer denkmalgeschützten, ehemaligen Mälzerei und bietet ein beeindruckendes Raumgefühl über zwei Etagen. Der offene Luftraum mit raumhohen Fenstern auf beiden Ebenen schafft eine helle und großzügige Atmosphäre – ideal für ein modernes Gastronomiekonzept mit Charakter.

Besondere architektonische Highlights sind die Stahlsäulen aus dem Industriezeitalter und die Kappengewölbedecken, die dem Objekt einen unverwechselbaren Look verleihen. Eine zentrale Bar/Theke sorgt für einladende Kommunikation und Gastlichkeit.

Die Immobilie verfügt über eine Edelstahlküche mit Kühlraum (renovierungsfähig), großzügige Lagerflächen sowie Damen- und Herrentoiletten. Ein separates Verwaltungsbüro in gutem Zustand rundet das Angebot ab.

Die Gaststätte ist weitestgehend ablösefrei zu übernehmen – ideale Voraussetzungen für einen schnellen und flexiblen Neustart.

Ausstattung im Überblick:
- Denkmalgeschütztes Gebäude in historischer Mälzerei
- Zwei Etagen mit offenem Luftraum & raumhohen Fensterfronten
- Kappengewölbe und industrielle Stahlsäulen
- Großzügiger Gastraum mit Bar/Theke
- Edelstahlküche (modernisierungsbedürftig) mit Kühlraum
- Lagerflächen, Büro, Damen- & Herrentoiletten
- Weitestgehend ablösefrei
- genehmigte Außengastronomie
- Hausfassade 2024 komplett renoviert

Ein echtes Unikat für Gastronomen mit Vision – jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken!

Die Immobilie bietet eine durchdachte und funktionale Ausstattung für einen professionellen Gastronomiebetrieb:
- Moderne, zentral platzierte Bar/Theke als Blickfang und Mittelpunkt des Gastraums
- Edelstahlküche mit guter Grundausstattung, modernisierungsbedürftig
- Eigener Kühlraum mit direkter Anbindung an die Küche
- Mehr als ausreichende Lagerflächen für Waren und Betriebsmittel
- Personaltoilette
- Separater Büroraum für Verwaltung und Organisation

Technikraum sowie ein eigener Bereich für die Abfallentsorgung

Genehmigung für eine kleine Außengastronomie (z. B. mit Tischen vor dem Lokal)

Die Räumlichkeiten bieten damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und strukturierten Gastronomiebetrieb – sowohl im Tages- als auch im Abendgeschäft.