Wohnen & Investieren in Bestlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Ingolstadt-Haunwöhr

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Haunwöhr, einem der beliebtesten Stadtteile mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Bus- und Bahnanbindung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau, zum Naherholungsgebiet Glacis und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte und moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und begehrte Lage in Ingolstadt-Haunwöhr.

Das Haus wurde im Jahr 2015 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand also ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die in eine zukunftssichere und nachhaltige Immobilie investieren möchten.

Highlights auf einen Blick:
6 Wohneinheiten mit insgesamt 328,43 m² Wohnfläche
458,30 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Gemeinschaftsflächen, Keller & Ersatzräume
7 Tiefgaragen-Stellplätze welche bequem & direkt im Haus über den hauseigenen Aufzug
erreichbar sind
Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Helle, möblierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
2 Einheit verfügen über Terrasse mit Garten
2 Einheiten verfügen über einen Balkon
und eine Einheit im DG verfügt sogar eine Dachterrasse
Energieeffizienzklasse A – moderner Energiestandard dank Brennwerttechnik &
Solaranlage
Waschraum, 5 Kellerabteile im Haus
sowie 5 zusätzliche Kellerersatzräume im Außenbereich

Ausstattung & Bauweise:
Zeitlose, helle Gestaltung mit offenen Wohnbereichen
Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung
Bodenbeläge, Küchen & Möbel in gepflegtem Zustand (Möblierung vorhanden)
Massivbauweise, moderne Haustechnik (Gas-Brennwert + Solar), Fensterlüftung
Praktische Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität für jede Wohnung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein attraktives Gesamtobjekt in moderner Bauweise mit nachhaltigem Energiekonzept und idealem Wohnungsmix. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger mit Renditefokus als auch für private Investoren mit generationsübergreifendem Wohnbedarf eine exzellente Gelegenheit.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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