Attraktives Grundstück zur Bebauung mit Mehrfamilienhaus und Tiefgarage

Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand der kreisfreien Großstadt Ingolstadt im Stadtteil Zuchering, rd. 9,4 km / ca. 18 Autominuten südlich des Stadtzentrums. Die Nachbarbebauung ist durch wohngebietstypische Nutzungen (Ein-/ Zweifamilien- sowie Reihenhäuser etc.) in offener Bauweise geprägt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein Grundstück der deutschen Telekom AG. Für das zu verkaufende Areal ist eine Planung mit wohnwirtschaftlicher Nutzung erstellt worden und seitens der Stadt Ingolstadt positiv beschieden worden.

Die zum Verkauf stehende Teilfläche von ca. 1033 m² setzt sich aus einer bereits vermessenen Teilfläche des Flst. 312/47 von 970 m² und dem angrenzenden Flst. 312/96 mit einer Grundstücksgröße von 63 m² zusammen.

Das Grundstück ist derzeit mit einer dem Abriss zuzuführenden Reihenhausanlage (3 Wohnungen) bebaut. Die Reihenhäuser sind unbewohnt und stehen leer.

Die Bauvoranfrage zu Abriss und Wohnungsneubau ergab einen positiven Bauvorbescheid mit folgendem Inhalt:

Gemäß dem Bauvorbescheid kann auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Gewerbe, sowie einer TG errichtet werden.


Gemäß Auskunftsentnahme aus dem GeoPortal BayernAtlas liegt das Grundstück im sachlichen und
räumlichen Geltungsbereich des rechtskräftigen, qualifizierten B-Plans Nr. 927 - „Am Hasenbergl / Am Funkturm“.

Das Objekt ist ver- und entsorgungstechnisch sowie verkehrlich voll erschlossen. Gemäß
vorliegender Auskunft der Stadt Ingolstadt vom 25.10.2021 stehen keine Erschließungsbeiträge aus.