Großes, herrlich sonniges Grundstück in Top-Wohnlage

Das Grundstück liegt in einer seit jeher top-bevorzugten und ruhigen Stadtlage mit familiär geprägtem Umfeld im Ingolstädter Süden, OT Haunwöhr, unweit des Schulzentrums Süd-West. Die Lage zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof, sowie vielen Sport- und Grünanlagen in der näheren Umgebung aus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*** TOP WOHNLAGE - VIEL POTENTIAL ***

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit, ein großes und herrlich sonnig gelegenes Grundstück (mit kleinem Altbestand) zur Neubebauung in sehr gesuchter Top-Wohnlage, IN-Süd - OT Haunwöhr, zu erwerben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 773 m², ist ideal von der Nordseite erschlossen und eröffnet mit seiner rechteckigen, langgestrecken Form vielfältige Möglichkeiten der Neubebauung.

Lt. Auskunft bes Bauordnungsamts Ingolstadt liegt kein Bebauungsplan vor. Somit ist das Grundstück frei nach Nachbarbebauung (§34 BauGB) bebaubar.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleiner unbewohnter Altbestand mit einem Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und Garage/Nebengebäude. Das Grundstück kommt zum Verkauf wie es liegt und steht.

Der Bodenrichtwert zum Grundstücks beträgt 1.150,- € / m² für baureifes Land nach Informationen des Gutachterauschusses der Stadt Ingolstadt zum Stichtag 01.01.2022.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.