Absolute Spitzenlage für Ihr Traumhaus!
85049 Ingolstadt
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Markus Faber
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Altstadt
Zentraler können Sie nicht Wohnen! Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt leben Sie am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sie lieben Musik, Kunst und Kultur? Alles wird Ihnen hier geboten. Besuchen Sie die Museen, das Theater oder andere kulturelle Einrichtungen. Viele Restaurants und Kneipen machen die Auswahl schwer. Da ist für jeden was dabei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Spitzenlage im alten Westviertel zwischen Grüngürtel und Schutter; es ist vom Norden erschlossen, eine zusätzliche Erschließung von der Ostseite wäre möglich.
Das 977 m² große, Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans der Stadt Ingolstadt und ist daher gemäß § 34 BauGB bebaubar. Die Größe lässt viel Spielraum bei der individuellen Planung Ihres Traumhauses und der Anlage der Außenanlagen - hier sind Ihren Phantasien kaum Grenzen gesetzt.
Bei dem Altbestand handelt es sich um einen größtenteils unterkellerten Bungalow (ca. 115 m² Wohnfläche) mit Pultdach (Kupferblechdach) und eine Einzelgarage (Baujahr Haus 1956, Erweiterung Haus und Neubau Garage 1967). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Abrissobjekt; die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers.
Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und einem Gasofen ausgestattet und beheizbar.
Energieausweisdaten.
Bedarfsausweis, ausgestellt am 15.01.2024, gültig bis 14.01.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 1956, Anbau, Erweiterung 1967/1975, Heizöl, Endenergiebedarf 438,3 kWh/ (m² a), Energieeffizienzklasse H
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Quelle
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Franziskanerstraße 9
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