Moderne Büroflächen (ca. 292,37 m²) im Stadtzentrum mit Blick auf die Saale - Innenausbau nach Mieterwunsch

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten in der Fußgängerzone der Stadt Hof präsentiert sich diese hochwertig sanierte Gewerbeimmobilie mit modernen Büroflächen, die durch ihre technische Ausstattung und beeindruckende Aussicht überzeugen.

Die zur Vermietung stehende Einheit im 2. Obergeschoss ist mit Ausnahme des mieterspezifischen Innenausbaus bereits fertig ausgebaut. Großzügige Fensterfronten mit Blick auf die Saale sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s steht ab Ende 2026 zur Verfügung und garantiert eine leistungsstarke Internetverbindung – ideal für effizientes und professionelles Arbeiten.

Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug. Ein repräsentatives Foyer sowie eine neu gestaltete Außentreppenanlage unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes.

Die Mietfläche wird in neuwertigem Zustand übergeben. Dazu zählen frisch gestrichene Wände, neu verlegte Bodenbeläge in mittlerer Qualität (Vinyl, Linoleum oder Teppich) sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Die Auswahl der Ausstattung kann in Abstimmung mit dem Vermieter individuell erfolgen.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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