Moderne Büroflächen (ca. 292,37 m²) im Stadtzentrum mit Blick auf die Saale - Innenausbau nach Mieterwunsch

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten in der Fußgängerzone der Stadt Hof präsentiert sich diese hochwertig sanierte Gewerbeimmobilie mit modernen Büroflächen, die durch ihre technische Ausstattung und beeindruckende Aussicht überzeugen.

Die zur Vermietung stehende Einheit im 2. Obergeschoss ist mit Ausnahme des mieterspezifischen Innenausbaus bereits fertig ausgebaut. Großzügige Fensterfronten mit Blick auf die Saale sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s steht ab Ende 2026 zur Verfügung und garantiert eine leistungsstarke Internetverbindung – ideal für effizientes und professionelles Arbeiten.

Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug. Ein repräsentatives Foyer sowie eine neu gestaltete Außentreppenanlage unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes.

Die Mietfläche wird in neuwertigem Zustand übergeben. Dazu zählen frisch gestrichene Wände, neu verlegte Bodenbeläge in mittlerer Qualität (Vinyl, Linoleum oder Teppich) sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Die Auswahl der Ausstattung kann in Abstimmung mit dem Vermieter individuell erfolgen.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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