Repräsentative Gewerbefläche mit Charakter in bester Hofer Innenstadtlage Historischer Charme trifft moderne Nutzung – vielseitige Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Hof

Ein Ort, der Eindruck macht
Inmitten der Hofer Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit Geschichte, Präsenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude aus dem Jahr 1744 wurde liebevoll renoviert und modernisiert und bietet heute eine seltene Kombination aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Komfort.
Der barrierefreie Zugang, die großzügige Schaufensterfront sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für alle, die sichtbar sein und Kunden auf angenehme Weise empfangen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige Flächen für individuelle Konzepte
Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 280 m² im Erdgeschoss und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für flexible Raumkonzepte.
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 60 m² zur Verfügung, ideal als Lager, Archiv oder Nebenfläche.
Die offene Struktur erlaubt sowohl klassische Verkaufsflächen als auch ruhigere Raumaufteilungen für Beratung, Therapie oder Büroarbeit.

Zentrale Lage mit Frequenz
Die Schloßgasse zählt zu den gefragten Innenstadtlagen von Hof.
Umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bietet die Fußgängerzone ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Kunden, Mandanten oder Patienten erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem ÖPNV oder über nahegelegene Parkmöglichkeiten.

Ausstattung, die überzeugt
• Hochwertiger Terra-Cotta-Fliesenboden
• Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
• Barrierefreier Zugang
• 2 Bäder
• Gas-Zentralheizung
• Alarmgesicherte Räumlichkeiten
• Repräsentatives, historisches Ambiente
Hier treffen Sicherheit, Komfort und Ausstrahlung aufeinander.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für:
• Einzelhandel oder Boutique
• Praxis (z. B. Therapie, Heilberufe, Beratung)
• Kanzlei oder Büro
• Versicherungs- oder Dienstleistungsunternehmen
Dank der Lage in der Fußgängerzone profitieren Sie von Laufkundschaft, Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.800 € zzgl. MwSt.
• Nebenkosten: ca. 700 €
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort