Ideal für Investoren: Gebäudekomplex (10 MFH, ca. 4.237 m² WFL) - 61 Wohnungen - 1 Gewerbefl. - Garagen & Stellplätze

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Gebäude-Ensemble, bestehend aus zehn vollständig unterkellerten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Wohneinheiten. Die Häuser wurden in den Jahren von 1930 bis 1955 errichtet und zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und attraktive Lage im Stadtteil Neuhof aus.

Die Wohnungen verfügen über eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 65 m² bis 70 m² und bieten unterschiedliche Grundrisse, teilweise mit praktischen Abstellkammern. Die Gebäude sind viergeschossig und werden jeweils über eine Erdgas-Heizung beheizt. In vier Wohnhäusern sind in den letzten beiden Jahren Heizungen im Contracting-Modell eingebaut worden, in weiteren drei Gebäuden wurde 2024 eine neue Zentralheizung (Invest ca. 25.000 EUR) installiert.

Das Immobilien-Ensemble erstreckt sich über dreizehn Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.391 m². Zusätzlich gehören 21 Garagen sowie 18 PKW-Stellplätze zum Angebot.

Bitte beachten Sie, dass in den Gebäuden grundsätzlich Sanierungsbedarf besteht.

Eckdaten im Überblick:

Objektart: Gebäude-Ensemble (10 Mehrfamilienhäuser)
Baujahre: 1930, 1950, 1955
Anzahl Wohnungen: 61 Einheiten
Grundstücksfläche: ca. 5.391 m² (13 Flurstücke)
Anzahl Garagen: 21
Anzahl Stellplätze: 18
Heizung: Erdgas (u.a. Contracting-Modell)

MFH 1
Baujahr ca. 1955, 4 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

MFH 2
Baujahr ca. 1950, 4 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

MFH 3, MFH 4, MFH 5, MFH 6
Baujahr ca. 1950, 22 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000/2024

MFH 7
Baujahr ca. 1950, 4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit mit PKW-Stellplätzen, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

MFH 8
Baujahr ca. 1930, 10 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

MFH 9, MFH 10
Baujahr ca. 1930, 17 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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