Für Einzelhandel, Lager und mehr: großzügige innerstädtische Hallenfläche (ca. 1.900 m²) - barrierefrei & teilbar

Die Hallenfläche bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr.

Anfahrtsmöglichkeiten:

- Gute Anbindung an die B173 und die A9 sowie die A93, ideal für den Warenverkehr
- Befestigte Zuwegung für LKW und PKW, ausreichend Rangierfläche
- Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten

Die verkehrsgünstige Lage macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die eine effiziente Logistik und Kundenanbindung benötigen.

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur langfristigen Vermietung steht eine großzügige Hallenfläche mit ca. 1.900 m² in einem Gewerbegebiet in Hof. Die Immobilie eignet sich ideal für die Ansiedlung von Unternehmen, insbesondere im Bereich Einzelhandel, Logistik oder Produktion.

Besonders vorteilhaft: Im Außenbereich steht eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung.

Lage & Erreichbarkeit:
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten zum Gelände
- Befestigte Zuwegung für LKW und PKW
- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege

Ausstattung & Besonderheiten:
- Hallenhöhe: ca. 4,57 m
- Großzügige Fläche für flexible Nutzung
- Solide Bauweise, geeignet für vielfältige Branchen
- Toiletten-Container vorhanden

Nutzungsmöglichkeiten:
- Einzelhandel
- Lager- und Logistikflächen
- Produktion und Handwerk

Die Nebenkosten werden nach Ihrem individuellen Bedarf festgelegt.

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort suchen. Langfristige Mietverträge sind ausdrücklich erwünscht.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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