Ihre Chance in einer Top-Lage: Charmante Gewerbeeinheit (EG & OG) mit Lagerfläche - hochwertiger Granitboden

Die Fläche befindet sich in einer zentrale Einkaufsstraße in Hof und zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugen aus. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern sorgt für eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hof. Die Einheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten, gemischt genutzten Reihenhauses in einer der Top-Einkaufsstraßen in Hof. Die zwei Stockwerke sind über eine schöne Wendeltreppe miteinander verbunden, was das besondere Ambiente dieser Fläche unterstreicht.

Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxisräume. Sie verfügt über einen hochwertigen, pflegeleichten Granitboden, der auch optisch überzeugt und zu einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild beiträgt. Das WC und eine kleine funktionale Küchenzeile befinden sich im 1. Obergeschoss der Gewerbeeinheit.

Zusätzlich stehen im hinteren Bereich des Erdgeschosses Lagerflächen zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick:

- Repräsentative Lage in der Innenstadt
- Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit
- Schöne Wendeltreppe
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Praxis)
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Hochwertiger Granitboden
- Fußbodenheizung
- WC vorhanden
- Lagerflächen im Objekt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

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