Großzügige Lager- und Produktionsflächen im Stadtgebiet - teilbar ab ca. 1.000 m² - mit Rolltoren und Laderampe

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um eine ehemalige Kleiderfabrik. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Büros, einen äußerst großzügig ausgelegten Ausstellungs- und Verkaufsbereich sowie mehrere Lagerflächen. Darüber hinaus sind dort verschiedene Sanitärräume und die technischen Räumlichkeiten für die Heizungs- und Lüftungsanlage zu finden. Eine Ladebucht am rückwärtigen Gebäudeteil vereinfacht den Warenversand.

Die ehemaligen Produktionsräume, das Wareneingangslager und die Musterabteilung sind im Obergeschoss untergebracht. Dank der vorhandenen Laderampe lassen sich Anlieferungen und der Warenversand bequem bewerkstelligen.

Auf dem Gelände befindet sich in westlicher Richtung eine separat zugängliche Lagerhalle, die insgesamt ca. 1.000 m² Nutzfläche umfasst. Die Halle ist mit Lichtkuppeln und einem Rolltor ausgestattet. Für administrative Tätigkeiten stehen in dieser Halle auch kleine Büroflächen zur Verfügung.

Das gesamte Areal ist dank seiner durchdachten Auslegung gut mit dem LKW befahrbar.

Die einzelnen Flächen verteilen sich wie folgt:

Produktionsflächen ca. 496,95 m²
Verkehrswege Produktion ca. 83,31 m²
Lagerflächen ca. 315,74 m²
Musterabteilung/Betriebsleiter ca. 58,98 m²
Verkauf ca. 53,81 m²
Sanitäre Räume ca. 37,68 m²
Sozialräume (Kantine, Küche, Garderobe) ca. 154,99 m²
Verwaltung ca. 115,15 m²
Buchhaltung ca. 58,95 m²
Technische Räume ca. 30,36 m²
Verkehrsfläche ca. 97,61 m²
Ladebucht ca. 42,50 m²

Separate Lagerhalle ca. 1.000 m²

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.