Für Flugbegeisterte: Flexibel aufteilbare Dienstleistungsflächen in top-gepflegtem AeroCenter am Flugplatz - ab ca. 20 m² bis ca. 300 m² möglich - Parkplätze & Aufzug vorhanden

Der Büro-Tower befindet sich direkt am Flugplatz Hof-Plauen fünf Kilometer südwestlich der Hofer Innenstadt, zwischen der kreisfreien Stadt Hof und der Gemeinde Konradsreuth im Hofer Ortsteil Pirk.

Im Süden des Ortsteils verläuft die Bundesstraße 2, westlich des Verkehrslandeplatzes befindet sich die A 9 mit der Anschlussstelle Hof-West. Der Verkehrslandeplatz ist über die Bushaltestelle Pirk mit dem Regionalbus erreichbar. Die Fahrzeit von der Hofer Innenstadt zum Verkehrslandeplatz beträgt mit dem PKW etwa zehn Minuten, mit dem Regionalbus etwa 15 Minuten.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 48.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wer auf der Suche nach einer ruhigen Arbeitsumgebung ist und/oder seinen Kunden und Patienten ein einzigartiges Ambiente bieten möchte, kommt an diesem Mietangebot nicht vorbei! Insbesondere für Ärzte, Physio- und Ergotherapeuten bieten diese Flächen in unmittelbarer Nähe des Flughafens Hof-Plauen ideale Voraussetzungen.

Die Räumlichkeiten im 2. und 3. OG lassen sich ideal als Büro- bzw. Praxisfläche nutzen. Sie sind individuell aufteilbar und ausgestattet mit Sanitäranlagen, einem Serverschrank und schnellem Glasfaser-Internet. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Das 2. Obergeschoss erstreckt sich insgesamt auf ca. 226,16 m², wobei sich die gewerbliche Nutzfläche über fünf einzelne Büros bzw. Besprechungsräume verteilt. Eine Zusammenlegung einzelner Büros oder alternative Aufteilung der Räumlichkeiten ist dank flexibler Bauweise problemlos möglich.

Von den Büros aus haben Sie einen ungehinderten Ausblick auf den Flugplatz. Eine großzügige Teeküche eignet sich perfekt, um die Pausen vor Ort zu gestalten.

Im 3. Obergeschoss steht voraussichtlich ab Jahresmitte 2025 eine gewerbliche Fläche von ca. 55,59 m² mit zwei Räumen zur Verfügung. Ein eigenes WC und eine Dusche sind in dieser Einheit auch vorhanden.

Kostenfreie Parkplätze in ausreichender Anzahl befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Bei Bedarf können darüber hinaus Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss angeboten werden.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Büro-/Praxisflächen verteilen sich wie folgt:

2. Obergeschoss
Raum 1 ca. 20,99 m²
Raum 2 ca. 43,64 m²
Teeküche ca. 30,58 m²
Flur ca. 15,36 m²
Raum 3 (Großraumbüro mit Blick auf den Flugplatz) ca. 52,35 m²
Raum 4 (Besprechungszimmer) ca. 25,89 m²
Raum 5 ca. 25,61 m²
WC Damen ca. 5,76 m²
WC Herren ca. 5,98 m²

3. Obergeschoss
Einheit 3 (2 Räume) inkl. DU/WC ca. 55,59 m² (voraussichtlich frei ab Jahresmitte 2025)

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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