Großzügige, moderne Gewerberäume für Büro, Praxis und mehr in zentraler Lage (ca. 135 m²) - 4 Räume - optionale PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Bushaltestelle vor dem Objekt

95030 Hof

Kaltmiete
945 €
Gesamtfläche (ca.)
135,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

Ansprechpartner

Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
945,00 € / Monat
Warmmiete
1.320,00 € / Monat
Nebenkosten
375,00 € / Monat
Kaution
945,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
135,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8410153
Anbieter-Objekt-Nr.
02098
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-06-26
Energieverbrauchkennwert
111,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt nahe des Ossecker Stadions und der Hauptverkehrsader B15. Das Stadtzentrum von Hof ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die gepflegten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe der Ossecker Straße. Die Fläche ist über zwei separate, barrierefreie Eingänge zugänglich.

Über den Haupteingang, der ideal für aufmerksamkeitsstarke Werbebotschaften genutzt werden kann, gelangt man in einen ca. 20 m² großen Empfangs- und Wartebereich. Rechts und links stehen zwei größere Räume/Büros (jeweils ca. 26 m² und 28 m²) zur Verfügung, wobei auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche gegeben ist. Der verlegte Steinboden ist nicht nur leicht zu reinigen, sondern verleiht der Fläche auch ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Auch das ca. 7 m² große Herren-WC ist über den Empfang erreichbar.

Im hinteren Bereich befinden sich ein optional anzumietender Lagerraum, das Damen-WC und rechter Hand zwei kleinere Räume mit modernen Design-Tapeten.

Gegenüber vom Büroeingang wurde eine schöne Terrasse angelegt, die gerne mitbenutzt werden kann.

Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle (Linien 2, 3, 8 und 10), so dass die Fläche mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Außerdem stehen Ihnen auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich für insgesamt 105 EUR im Monat angemietet werden können.

Beheizt wird die Fläche mittels Gaszentralheizung. Der Mietpreis versteht sich inkl. Heizung, Wasser und sonstiger Nebenkosten.

Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Die repräsentativen Räume können sofort genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- optionale PKW-Stellplätze
- barrierefreier Zugang
- moderne Gestaltung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.