Zentral gelegenes, gepflegtes Ladenlokal mit schöner Verkaufsfläche & Büro (EG und 1. OG) in der Innenstadt

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zentraler geht's nicht: Diese schöne Ladeneinheit befindet sich in der oberen Ludwigstraße im Zentrum der Stadt Hof. Die Lage zeichnet sich durch viel Publikumsverkehr und ihre gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Parkmöglichkeiten für PKW und Co. finden Sie direkt vor der Tür.

Die Gewerbeeinheit verfügt im Erdgeschoss über einen attraktiven Verkaufsbereich (ca. 49,83 m²) mit großen bodentiefen Fensterfronten. Für zusätzliche Helligkeit sorgen moderne Deckenstrahler. Der robuste Granitbelag ist langlebig und schafft ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Für administrative Tätigkeiten gibt es im 1. Obergeschoss ein kleines Büro (ca. 10,55 m²), das über einen Personenaufzug erreicht werden kann; auch ein WC (ca. 1,46 m²) ist vorhanden.

Beheizt wird die Fläche mittels einer Gaszentralheizung.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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